家づくりの流れ

家づくりの流れを4つのStepに分けて詳しく解説いたします。
建てる前に一読をおすすめします。

STEP 1 事前準備

家を建てたい!夢への一歩を踏み出す前にまず確認しておくべき事とは?

敷地調査 ~知っておきたい法規制や予算のこと~

「せっかく考えたプランが法律上の問題でやり直し・・!?」「地盤改良や上下水道工事の追加費用で全体の計画の大幅な見直しが必要に・・」こうしたトラブルは、事前にしっかりとした『敷地調査』を行うことで未然に防ぐことができます。

敷地調査とは、敷地の寸法や形状、地盤の状態、立地環境、建築基準法や都市計画などの法的規制、電気・電話・ガス・水道等の生活インフラ設備状況など、実際の家づくりに必要な敷地に関する様々な情報を事前に調査すること。

建築予定地が決まったら、まずは敷地調査を依頼しましょう。クレアホームでは、敷地調査に関するご相談を無料で承っておりますので、ご希望の方はお気軽にご相談ください。

資金計画 ~ローン審査には意外な盲点も~

家づくりの資金をどのように工面するのか、また、どれくらいの予算を組めるのかによっても家づくり全体の計画が変わってきます。特に、住宅ローンを利用する場合には金融機関で事前に融資条件・審査内容・融資可能額などについて相談を受けておきましょう。

各金融機関ごとに融資の内容や条件などに様々な違いがあるのはもちろん、敷地条件等によって融資に制限があるなど、ローン審査には思わぬ落とし穴もあります。資金計画は家づくりの大前提になりますので、できるだけ早い段階で準備をする必要があります。

ライフ・プランニング ~家づくりは人生設計から考える~

例えば、全額ローンで家を建てる場合、融資限度額がそのまま家づくりの資金かといえば、必ずしもそうではありません。子育てや介護、万一の場合の医療費から老後の蓄えまで、先々を見据えた人生設計の中で無理のない資金計画を考える必要があります。

ライフプランニングに関する相談は、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に依頼します。豊富な統計データを元に将来の家計収支の予測を一目で分かるようにグラフ化したり、支出や保険・ローンの見直しなど具体的なアドバイスを行ったりと、プロならではの視点は、家づくりに限らず、漠然と考えていた人生設計を見直す良い機会になるはずです。

クレアホームではファイナンシャルプランナーによるご相談も無料で受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

STEP 2 ここから本格的な家づくりがスタート!

いよいよ建築家との具体的な家づくりの作業に入っていきます。

建築家と面談

クレアホームの家づくりに対する姿勢、実績、対応等をしっかりとご検討いただき、よろしければ次のステップとして建築家の選定に進みます。

● 面談

当社の提携建築家と面談を通して、家づくりに対する考え方、価値観、人間性など、デザイン面だけでなく、総合的な相性をご判断頂きます。

● ヒアリング

ご家族の思い描いている理想の住まいについて、言葉にならない部分まで読み取りながら、深く掘り下げていきます。

● プラン&お見積りのご提出

敷地調査やヒアリングの内容をもとに、後日、プランとお見積りをご提出し、内容について詳しくご説明いたします。

● プラン修正/建築家の再選定

プランについてはご納得いただけるまで何度でも修正します。もし途中で建築家との相性に疑問が生じた場合には、改めて建築家の選定からやり直すことができます。
どのタイミングでプランを依頼したらいいの? プランづくりでは、建築家はヒアリングに始まり、土地を視察し、さらに時間をかけて試行錯誤を繰り返しながら、いくつもの可能性の中で最適なプランを探っていきます。

通常、ヒアリング後、最初のプラン提出までには2~4週間程度かかります。これはご家族の今後何十年という長い年月の暮らしを設計するのに必要な時間です(よくヒアリングしたその場でプランの提案をする会社がありますが、はっきり言って論外です)。

ですから、会社選びの最初からプランの依頼をするのではなく、まずはしっかりと会社の比較検討を行い、最終的に絞り込んだ中からプランと見積りの内容を検討した方が時間と労力の節約になりますし、またその後のステップへスムーズに移行しやすくなります。

詳細プラン打合せ

建築家との打ち合わせでほぼ図面が固まったら、設備や内外装などさらに細部まで決めていきます。

● 詳細プラン打合せ

・外観デザイン
・キッチンやユニットバスなどの設備の内容
・サッシ、建具、床材等の詳細
・意匠デザイン、外構など

最終確認

一通りお打ち合わせが終わったら、ご希望のプラン、仕様がご予算内にしっかり収まっていることをご確認いただきます。

● 最終確認

・図面・見積りの確定
・金額・ご融資
・お支払い条件の確認
・ご契約内容
・約款の確認

ご契約

プラン、仕様書、お見積り、経営理念など総合的に判断して、クレアホームで計画を進めていこう!というご意志をいただきましたらご契約を結びます。

一緒に最高の住まいにしていきましょう!
ご契約はご家族にとって大きな決断です。しかし一方で、業者選びの重圧、プラン作りの悩みから開放される瞬間でもあります。ショールームへ足を運んだり、インテリアを考えたり、ここからは本当の意味で純粋に家づくりを楽しめる時間になります。ご契約後も綿密な打ち合わせが続いていきます。

本設計を開始します

● 図面作成

確認申請用の図面を作成します(通常2~4週間)。

● 建築確認申請

建築確認申請の手続きを行います(通常3~4週間)。

● その他詳細打合せ

色打合せ、設備や仕様の追加・変更等。

本設計とは、基本設計をもとに、工事を実施するために必要な詳細設計図(平面図、立面図、展開図、矩計図、伏せ図)を作成することです。

工事着工へ