家づくりの流れ

家を建てたい！夢への一歩を踏み出す前にまず確認しておくべき事とは？

敷地調査　～知っておきたい法規制や予算のこと～

「せっかく考えたプランが法律上の問題でやり直し・・！？」「地盤改良や上下水道工事の追加費用で全体の計画の大幅な見直しが必要に・・」こうしたトラブルは、事前にしっかりとした『敷地調査』を行うことで未然に防ぐことができます。

敷地調査とは、敷地の寸法や形状、地盤の状態、立地環境、建築基準法や都市計画などの法的規制、電気・電話・ガス・水道等の生活インフラ設備状況など、実際の家づくりに必要な敷地に関する様々な情報を事前に調査すること。

建築予定地が決まったら、まずは敷地調査を依頼しましょう。クレアホームでは、敷地調査に関するご相談を無料で承っておりますので、ご希望の方はお気軽にご相談ください。

資金計画　～ローン審査には意外な盲点も～

家づくりの資金をどのように工面するのか、また、どれくらいの予算を組めるのかによっても家づくり全体の計画が変わってきます。特に、住宅ローンを利用する場合には金融機関で事前に融資条件・審査内容・融資可能額などについて相談を受けておきましょう。

各金融機関ごとに融資の内容や条件などに様々な違いがあるのはもちろん、敷地条件等によって融資に制限があるなど、ローン審査には思わぬ落とし穴もあります。資金計画は家づくりの大前提になりますので、できるだけ早い段階で準備をする必要があります。

いよいよ建築家との具体的な家づくりの作業に入っていきます。

建築家と面談

クレアホームの家づくりに対する姿勢、実績、対応等をしっかりとご検討いただき、よろしければ次のステップとして建築家の選定に進みます。

● 面談

当社の提携建築家と面談を通して、家づくりに対する考え方、価値観、人間性など、デザイン面だけでなく、総合的な相性をご判断頂きます。

● ヒアリング

ご家族の思い描いている理想の住まいについて、言葉にならない部分まで読み取りながら、深く掘り下げていきます。

● プラン＆お見積りのご提出

敷地調査やヒアリングの内容をもとに、後日、プランとお見積りをご提出し、内容について詳しくご説明いたします。

● プラン修正／建築家の再選定

プランについてはご納得いただけるまで何度でも修正します。もし途中で建築家との相性に疑問が生じた場合には、改めて建築家の選定からやり直すことができます。

クレアホームではこの時点までの作業をすべて無料にて行っております。
この時点で当社と今後も作業を進めるのかどうかご決断を頂きます。
依頼先を選定するこの作業を設計契約と言います。
設計契約はご家族にとって大きな決断です。
しかし一方で、業者選びの重圧、プラン作りの悩みから開放される瞬間でもあります。
ショールームへ足を運んだり、インテリアを考えたり、
ここからは本当の意味で純粋に家づくりを楽しめる時間になります。
設計契約後はより綿密な打ち合わせが続いていきます。

STEP3詳細プラン打合せ

建築家との打ち合わせでほぼ図面が固まったら、設備や内外装などさらに細部まで決めていきます。

● 詳細プラン打合せ

・外観などの意匠デザイン
・キッチンや浴室などの設備内容選定ショールーム見学
・サッシ、建具、床材などの詳細打合せ
・コンセント、スイッチなどの電気設備打合せ
・外構デザイン
などなど

最終確認

一通りお打ち合わせが終わったら、ご希望のプラン、仕様がご予算内にしっかり収まっていることをご確認いただきます。

● 最終確認

・図面、仕様の確定
・請負契約金額確定・ご融資の確認
・支払い条件の確認
・ご契約内容、約款の・請負契約日の調整